Дело о взыскании вознаграждения за услуги по информационному договору
Более подробно...Дело № 2-2526/22-2014 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2014 г. г. Курск
Ленинский районный суд г. Курска в составе:
Председательствующего судьи Муромской С.В.
при секретаре Булгаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Салохина <данные изъяты> к Иванову <данные изъяты> о взыскании вознаграждения за предоставленные услуги по информационному договору,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ИП Салохин Э.В. обратился в суд с иском к ответчику Иванову В.И. о взыскании денежной суммы, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен информационный договор, по условиям которого им была предоставлена консультативно-справочная информация и организован осмотр двух квартир. Это трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> стоимостью 2700000 руб. и трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> стоимостью 2750000 руб. В соответствии с договором, в случае покупки ответчиком квартиры, его родственниками или представителями объекта недвижимости, он обязан выплатить вознаграждение в размере 2 процентов от стоимости варианта недвижимости.Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г., квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Иванову В.И. и ФИО6 Просит взыскать с ответчика в свою пользу вознаграждение за предоставленныеуслуги по информационному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54000 руб.
В судебном заседании представитель истца Малахов А.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Ответчик Иванов В.И. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещенпо последнему известному месту жительства и регистрации.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Согласно ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Салохиным Э.В. (Исполнитель) и Ивановым В.И. (Заказчик) был заключен информационный договор № согласно условиям которого исполнитель за вознаграждение принимает на себя обязательство совершить определенные действия по предоставлению заказчику, его родственникам или их представителям, консультативно-справочной информации об объектах недвижимости, в покупке которых заинтересованы вышеуказанные лица, а заказчик обязуется в случае покупки одного (нескольких) из представленных исполнителем вариантов объекта недвижимости оплатить исполнителю вознаграждение (п. 1.1.договора).
В соответствии с п. 1.2 вознаграждение за предоставленные услуги по договору составляет 2% от стоимости варианта недвижимости, которое выплачивается в случае приобретения (заключения договора купли-продажи, мены, дарения, уступки права требования) заказчиком его родственниками или их представителями, предоставленных ему (им) на показ (для осмотра) объектов недвижимости, указанных в настоящем договоре.
Согласно п.1.3 договора, варианты предоставленные Исполнителем Заказчику (Иванову В.И.), его родственникам или их представителям предоставляются в виде «Списка объектов недвижимости» и заверяются подписью заказчика.
Заказчик гарантирует, что варианты указанные в списке не были осмотрены им ранее, а также его родственниками или их представителями (п.1.8 Договора).
Согласно п.3.1 Договора вознаграждение должно быть полностью выплачено исполнителю в день сдачи документов на отчуждение недвижимости в Управление Росреестра по <адрес>.
Как следует из «Списка объектов недвижимости» истцом ответчику для осмотра были предоставлены две квартиры: трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> стоимостью 2700000 руб. и трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> стоимостью 2750000 руб.
В нарушение условий договора Иванов В.И. самостоятельно приобрел объект недвижимости, информация о которой ему была предоставлена по договору, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Иванову В.И. и ФИО6, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы вознаграждения по информационному договору обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП Салохина <данные изъяты> удовлетворить.
Взыскать с Иванова <данные изъяты> в пользу ИП Салохина <данные изъяты> вознаграждение за предоставленные услуги по информационному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54000 рублей (пятьдесят четыре тысячи рублей).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья